城市更新，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。“十四五”以来，宣威聚焦群众关切的问题，着力补齐城市短板，提升城市面貌，完善城市功能，在城市更新中实现城市之变。几年来，宣威始终紧扣安居这一群众幸福生活的基点，持续建设满足多样化需要的住房，让“住有所居”向“幸福优居”稳步推进。

走进玉泉湾小区，高矮错落的绿树映着高楼、干净清澈的水池泛着涟漪，居民们在楼栋间休闲娱乐。小区于2023年7月建成交房，共有1300多套住房，可以居住5000多人，现在的入住率达到70%左右。相比起以前建成的小区，这里的相关配套设施、绿化、物业管理方面都更完善、更合理。这样环境优美、设施齐全的现代化住宅，让居民的居住体验和生活幸福感有了质的提升。市民朱树锐从玉泉湾小区建成后就搬到这里居住，他觉得住在这里的几年生活品质有了很大提升。朱树锐说：“现在住的小区就比以前的老旧小区改善很多了，老旧小区脏乱差，我们现在居住的环境不管是绿化也好、道路也好、水景观也好、还有凉亭也好，都是设施设备一应俱全，我们下楼在小区里走一走，感觉就像进了公园很舒适，我们住的很安心很放心，小区旁边修通了市政道路，对我们的出行很方便，生活幸福感很高了，现在的居住品质和以前相比大大的提升了。”

新小区不断升级建设，第四代住房也悄然而至。2024年，建投·西河瑞府在宣威老城核心区街心花园旁开工建设，这里不仅是承载几代人记忆的“城市心脏”，更是资源高度聚合的黄金生活圈。结合所处位置，项目紧扣“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”的“好房子”核心理念进行建设，让多层次多样化的刚性住房需求和改善性住房需求同时得到保证，“好房子”的质感可感可及。

建投·西河瑞府营销负责人袁欣娅说：“通过生态绿化与居住空间的融合，项目打造了空中庭院、立体绿化等创新设计，重构了居住体验。主要特点包括创新的空中庭院设计、高得房率以及绿色低碳的建造理念，将生态绿化与居住空间完美结合。西河瑞府满足了现代居民对高品质人居环境的追求，通过创新理念与独特设计，为居民提供了兼具健康舒适与智慧便捷的现代化居住解决方案。项目与周边西河公园、核心商圈和优质教育资源形成联动，为宣威城市发展注入新动能。”

从住有所居到幸福优居。五年来，宣威共推动9个房地产项目建设，建成交付住房70万平方米，完成投资26.5亿元、销售住房67万平方米，住宅均价2021年至2025年分别为3902元、4215元、4211元、4143元、4252元，价格趋于稳定。与此同时，相关部门着眼提升居民居住品质和幸福感，从标准、政策、示范、监管、产业等方面着手，构建支持住房品质提升的制度体系，推动“好房子”开发建设，让老百姓住的更安心、更舒心、更省心。

宣威住建局房地产管理股副股长朱俊宇介绍：“为加强对全市城市房地产的管理，促进房地产市场平稳健康发展，‘十四五’期间宣威市出台了《宣威市新建商品房预售资金监管实施办法》《宣威市促进房地产持续健康发展实施意见》等政策文件，进一步规范了自房地产开发企业设立、项目立项至建成交付及后期物业管理工作的全过程。下步，将紧扣‘好房子’建设国家导向，总结西河瑞府‘四代住宅’建设经验，推进新建住宅品质升级，增加差异化、品质化商品住宅供给。”

品质住宅的增加让市民从有房住到住得好，兜住了群众的获得感，网住了家庭的幸福感，筑牢了社会和谐的根基。宣威也将接续奋斗、砥砺前行，奋力推进新型城镇化高质量发展，展现城市更新新风采。